（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)朗峰苑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”或“招標(biāo)人”)的委托，就朗峰苑物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目 進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
1. 招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目
1.1. 招標(biāo)編號(hào)：0623-2375N3113035
1.2. 項(xiàng)目類別：服務(wù)類
1.3. 項(xiàng)目概況：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)佳園星城小區(qū)位于湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井蓮路369號(hào)，總建筑面積92479.31平方米，其中住宅樓85654.93平方米（總規(guī)劃圖），商鋪2091.68平方米；幼兒園面積1215.0㎡（社區(qū)、物業(yè)用房以招標(biāo)人提供的具體面積為準(zhǔn)；）；住房戶數(shù)1033戶；地面車(chē)位113個(gè)（規(guī)劃圖）；出入口1個(gè)。設(shè)備設(shè)施：高低壓配電間1，變壓器3臺(tái)，生活水泵4，消防設(shè)施泵房0，排污水泵0，監(jiān)控設(shè)施房0。
1.4. 項(xiàng)目預(yù)算：多層住宅0.5-1.0元／㎡月；商業(yè)部分：商鋪0.9元/㎡月，業(yè)主車(chē)位第一輛0元/月；（第二輛90元/月），租戶地面車(chē)位260元/月。本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制，具體以每戶實(shí)際面積為計(jì)算基數(shù)
1.5. 資金來(lái)源：自籌
1.6服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限暫定三年，合同第一年為試用期
1.7服務(wù)
1.9、 其它：
1.9.1、中標(biāo)人須遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物業(yè)公司相關(guān)制度、章程；
1.9.2、物業(yè)費(fèi)由投標(biāo)人自行收取。商業(yè)部分已租部分按文件要求收取收取物業(yè)費(fèi)，未租部分不計(jì)物業(yè)管理費(fèi)，出租后按文件要求收取；
1.9.3、公共部分對(duì)外有償經(jīng)營(yíng)的（業(yè)委會(huì)所屬房產(chǎn)出租不參與分成），產(chǎn)生的收益由中標(biāo)人和小區(qū)按合同簽訂的比例分成，公共收益部分先打入小區(qū)業(yè)委會(huì)賬戶，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)由小區(qū)業(yè)委會(huì)按相關(guān)約定支付給中標(biāo)人。
2. 合格投標(biāo)人資格要求
對(duì)投標(biāo)人資格要求：參照符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件；
（1) 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一或五證合一）。
（2) 投標(biāo)人提供近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明； 2019年1月以來(lái)的企業(yè)信用記錄（信用中國(guó) 、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 ）查詢結(jié)果打印件（加蓋公章）。
（3) 依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
（2022年2月至2022年8月中任意任意連續(xù)三個(gè)月）
（4）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件。
（5）投標(biāo)人提供2021年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）或銀行出具的資信證明；
（6）投標(biāo)人提供近三年內(nèi)類似物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（提供物業(yè)合同復(fù)印件）
（7）法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及控股公司，均不得在同一項(xiàng)目當(dāng)中同時(shí)投標(biāo)。
投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標(biāo)人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會(huì)保險(xiǎn)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標(biāo)人如是“三證合一或五證合一”請(qǐng)自行說(shuō)明
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
3.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、售價(jià)、及獲取方式
3.1凡有意參加本次招標(biāo)活動(dòng)的，請(qǐng)于2023年 4月 11 日起至2023年 4月 18 日(節(jié)假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京時(shí)間)，持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章），到 1510室
3.2招標(biāo)文件每份人民幣500元，售后不退。
3.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受已經(jīng)
3. 投標(biāo)保證金
3.1. 金額：人民幣：50000元（伍萬(wàn)元整）。
3.2. 投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人公司賬戶匯出，且應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前到達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶。
開(kāi)戶名： 保證金專戶
賬 號(hào)：2000544001
注：請(qǐng)投標(biāo)人以銀行基本開(kāi)戶行匯出保證金，并在投標(biāo)截止時(shí)間前一天下午17：00前時(shí)到賬，匯款時(shí)請(qǐng)備注招標(biāo)編號(hào)。未按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。
4. 遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
4.1. 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年 5 月 4 日上午10時(shí)00分 授權(quán)代表需為本單位員工。授權(quán)代表應(yīng)簽到并持授權(quán)委托書(shū)、法定代表人資格證明（附法人身份證復(fù)印件）和身份證原件出席。否則其投標(biāo)將被拒絕。
5.
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