現(xiàn)對該項目進行公開招標。
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2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：沈陽市和平區(qū)樂島路 96 號
2.2 項目簡介：建筑面積 29964 平方米， 其中地上 20964 平方米。樓層數(shù)地上 17 層， 地下 2 層， 標準層高 4.8 米。園區(qū)面積 5491 平方米。樓內(nèi)除一部分由大唐遼寧分公司自行使用外， 另有一部分 對外出租。投標單位中標后，應(yīng)分別與大唐遼寧分公司及其承租單位簽訂物業(yè)管理合同，并負責由專人核算水、電等有關(guān)分攤費用。
2.3 計劃工期：2024 年 1 月 1 日-2026 年 12 月 31 日（本次招標期限為三年，合同一年一簽。）
2.4 招標范圍：本項目為生產(chǎn)調(diào)度中心物業(yè)管理服務(wù)包括：工程管理（外委項目除外）、安全管理、治安保衛(wèi)、環(huán)境維護、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、外委項目管理等。
人員要求（共 72 人）：物業(yè)項目經(jīng)理 1 人、專職安全員 1 人（人員進駐項目后提供安全管理人 員資格證書）、安保服務(wù) 18 人、客服服務(wù) 1 人、工程服務(wù) 11 人、保潔服務(wù) 21 人、餐飲服務(wù) 17 人、會服 2 人。 2023 年 12 月 30 日前項目所需全部人員必須進駐本項目。
人員安全要求：工程人員不得超過 55 周歲。所有從業(yè)人員具有縣級以上醫(yī)院體檢證明，不得有 從事工種的職業(yè)禁忌癥，所有從業(yè)人員必須具有工傷保險（人員意外保險或雇主責任險），投保人員意外保險或雇主責任險賠償限額不得低于 100 萬元。（此項要求材料在人員進駐項目后提供）職工食堂經(jīng)營委托物業(yè)公司管理，含職工餐和客餐，物業(yè)公司應(yīng)具備可開具餐飲發(fā)票條件。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應(yīng)為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。
3.2 投標人提供近三年（2020 年 9 月至投標截止時間） 1 個（不含正在執(zhí)行的業(yè)績）公共建筑類型（包括政府部門、事業(yè)單位、央國企區(qū)域公司等類型，不包含小區(qū)住宅、商業(yè)類、工業(yè)類建筑），服務(wù)內(nèi)容包含本項目所需要的餐飲服務(wù)、工程管理、秩序維護、環(huán)境維護，單體服務(wù)面積不 少于 2 萬平方米的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，提供合同掃描件（含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及時間簽字蓋章頁等掃描件）。
3.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.3.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
3.3.2 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復核， 如存在違 反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.4 財務(wù)要求：近三年凈資產(chǎn)大于 0。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.6 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 10 月 24 日至 2023 年 11 月 3 日 17 時（北京時間， 下同）下載電子招標文件
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聯(lián)系人：王 清
電話：010-52883525
手機：13522854862 18810099894
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