廣州君達東風賓館有限責任公司部分空閑房地產(chǎn)租賃項目 （第二批） -招標公告

（以下簡稱“招租代理機構(gòu)”）受廣州君達東風賓館 （以下簡稱“招租人”）的委托，擬對廣州君達東風賓館 部分空閑房地產(chǎn)租賃項目（第二批）以網(wǎng)上競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項目概況

1.1本次招租項目共計2個。具體情況如下：

包號	出租房屋名稱		結(jié)構(gòu)	原用途	擬出租用途	層數(shù)	建筑面積（㎡）	出租面積（㎡）	租賃 期限	免租裝修期	年租金底價（萬元）	競租 保證金（萬元）
1	主樓門口右側(cè)	主樓門口右側(cè)（原口腔	鋼混	口腔醫(yī)院、商鋪、餐廳	醫(yī)院辦公	1/2	856	856	5年	40天	976.008	100
						2/2	1428	1428
		禮堂右側(cè)南樓	鋼混	辦公		1/3	192	192
						2/3	192	192
						3/3	192	192
						1/2	109	109
						2/2	200	200
		主樓門口右側(cè)(原花葉間)	鋼混	商鋪		1	528	528
2	主樓門口左側(cè)		鋼混	藥店、商鋪	餐飲（粵菜）	1/2	973	973	5年	90天	325.13	30
						2/2	1034	1034

1.2租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第三年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第四年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按5%上漲；第五年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按6%上漲。

二、競租人應(yīng)當具備的資格條件

2.1競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；自然人、個體工商戶不具備此次競價資格。

2.2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.3競租人在信用中國 /網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人記錄；

2.4競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) /網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.5競租人未曾有拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）;

2.6競租人具有依法繳納稅收的良好記錄(截止至公告日前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄，自行查詢打印加蓋公章)；

2.7具有履行所承租項目的條件和經(jīng)營管理經(jīng)驗，且在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；

2.8競租人的注冊資金要求（黨政機關(guān)、事業(yè)單位，公益性團體，報社雜志社及分支機構(gòu)等除外）：

包號	出租房屋名稱	注冊資金要求
1	主樓門口右側(cè)	8000萬元（含）以上
2	主樓門口左側(cè)	3000萬元（含）以上

2.9本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.10其他規(guī)定：

2.10.1競租人應(yīng)當具備生產(chǎn)經(jīng)營的許可、資質(zhì)和基本條件；

其中第01包還須滿足：

1）.投資總額不得低于8000萬；

2）.門面設(shè)計須出租方同意方可實施。

第02包還須滿足：

1）.投資總額不得低于3000萬；

2）.門面設(shè)計須出租方同意方可實施。

2.10.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一包的競價活動；

2.10.3本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、競價方式
采用競租人以網(wǎng)上競價的方式，競價最高者為成交人的方式招租。
3.1競租人須按公開招租文件提供的年租金底價進行報價。
3.2房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；租賃期限內(nèi)時含免租期。
3.2.1競租人在競價時，以本招租文件提供的面積為準。
3.2.2根據(jù)平臺競價規(guī)定，凡于競價截止時的最高競租人即為成交人。
3.2.3競標加價分三檔：10000元、20000元、50000元。
四、報名及競價文件的獲取
4.1網(wǎng)絡(luò)注冊流程：官方網(wǎng)址“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區(qū)（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程為：登錄平臺—>企業(yè)注冊—>境內(nèi)企業(yè)注冊—>申請賬號—>申請廢舊物資處置交易—>申請廢舊物資買方角色—>注冊完成。
4.2競租人于北京時間2020年6月17日9:00至2020年6月28日12:00時期間，在“陽光七采”中國兵器拍賣 完成注冊后，在競買方公告區(qū)查找相應(yīng)場次（包號）自行下載競價文件。
競租人注冊報名并自行下載競價公告及招租文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作如有疑問，請聯(lián)系“陽光七采”中國兵器采購 4000-555-811。
五、報名審核
5.1 本項目全流程使用“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺，競租人需在“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區(qū)（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注冊并在廢舊物資處置交易中申請廢舊物資買方角色，方能參加競價。
5.2 響應(yīng)（資格審查）文件的提交時間：北京時間2020年6月28日12：00前。
5.3競租人須在響應(yīng)（資格審查）文件的提交截止時間前，在“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區(qū)報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待審核通過且繳納競租保證金后，方可進行競價。競租人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競租人不具有競價資格。
5.4競價時間：包件1：2020年7月2日9:00-11:00
         包件2：2020年7月2日10:00-12:00
5.5 競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價
注：競租人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
六、競價公告

備注：非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網(wǎng)站會員區(qū)可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內(nèi)容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準。

咨詢聯(lián)系人：李工
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