貴港市2020年第十八期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

貴公交告〔2020〕35號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2020年第十八期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2020〕90號）批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報名及報價時間

  (一)掛牌公告時間:2020年4月24日至2020年5月13日;

(二)掛牌報名時間:2020年5月14日8:00至2020年5月25日17:00；

(三)掛牌報價時間:2020年5月14日8:00至2020年5月28日10:00;

三、出讓方式

實(shí)行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

五、成交確認(rèn)書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到貴港市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。

六、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之前支付不少于50%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

七、建設(shè)期限要求

競得人必須在取得土地使用權(quán)后1年內(nèi)開工建設(shè)，在開工之日起3年內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的，延期時間最長不得超過一年。

八、違約責(zé)任

（一）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于《出讓合同》約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金。

九、掛牌報名要求

有意競買人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）提交如下材料：

（一）競買報價單；

（二）競買申請書；

（三）競買保證金繳納憑證；

（四）資信證明（商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

（五）承諾書；

    （六）身份證復(fù)印件；

（七）申請人為單位的還需應(yīng)提交：

1、營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）

2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)                                                                       

（八）申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議

注：相關(guān)模板可詳見以下網(wǎng)址的下載中心：土地招拍掛報名材料模板（ :9005/）

十、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人將對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價,出價最高者取得土地使用權(quán)。報價相同的,由先提交報價者取得(但報價低于底價者除外)；

（三）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣20萬元；

（四）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十一、繳款賬戶

競買保證金及成交價款繳款賬戶:

（一）開戶名:貴港市財政局

      賬  號:20455101040001188 

（二）開戶名:貴港市財政局

      賬號:60700500000000004033

（三）開戶名:貴港市財政局

      賬  號:800055972288666

（四）開戶名:貴港市財政局

      賬  號:915512010100024652

（五）開戶名:貴港市財政局

      賬  號:2111711109264000517-000000003

（六）開戶名：貴港市財政局

      賬  號：45001753748059996688

（七）開戶名:貴港市財政局

      賬  號:458100100018010032080

（八）開戶名:貴港市財政局

      賬  號:100835385350010001

十二、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)參加競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。

(二)竟買人提交報名時需攜帶公章，報名材料一式一份（復(fù)印件均需加蓋公章）。報名材料提交不受理

(三)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納，保證金繳納憑證由貴港市財政局出具，