蘇州鴻鑫工程咨詢 ，就其所需的物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號：HXZX2019-WZ-G-012
二、招標(biāo)內(nèi)容
標(biāo)的物
服務(wù)期限：兩年， 。
服務(wù)
人員配置：
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序號 |
部門 |
區(qū)域 |
性別 |
年齡 |
人數(shù) |
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1 |
行政管理 |
項目經(jīng)理 |
不限 |
45周歲以下 |
1人 |
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2 |
保安 |
門衛(wèi) |
男 |
45周歲以下 |
至少3人 |
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3 |
保潔 |
辦公樓 |
女 |
45周歲以下 |
至少4人 |
|
4 |
綠化 |
大院外圍 |
男 |
45周歲以下 |
至少1人 |
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5 |
餐飲 |
廚師 |
男 |
45周歲以下 |
至少2人 |
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廚工 |
女 |
45周歲以下 |
至少4人 |
保安服務(wù)要求：
1、提供24小時安全秩序維護(hù)服務(wù) ，項目配置保安人員不少于3人。
2、工作職責(zé)和義務(wù)：
根據(jù)采購單位的保安管理的各項制度和相關(guān)運(yùn)行文件，執(zhí)行秩序維護(hù)服務(wù)工作；
負(fù)責(zé)巡視本項目下采購單位區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬物，公共區(qū)域，采購單位建筑的設(shè)施設(shè)備和物品，防范偷盜和損害財物的行為以及其它任何影響采購單位財產(chǎn)和人身安全的破壞行為。
對進(jìn)出采購單位區(qū)域的人員和貨物實行驗證或登記，謝絕未經(jīng)采購單位許可的無關(guān)人員進(jìn)入采購單位區(qū)域。
對在采購單位區(qū)域停放的車輛進(jìn)行交通秩序和停車秩序的維護(hù)。
對采購單位區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查并書面報告相關(guān)設(shè)備的檢查結(jié)果，配合采購單位組織進(jìn)行相關(guān)消防演練。
對采購單位區(qū)域范圍進(jìn)行安全監(jiān)控，防范各種涉及安全和消防等事故。
對違反采購單位安全規(guī)定的人員及其行為進(jìn)行防范和制止。
協(xié)助采購單位在重大社會活動期間的相關(guān)護(hù)衛(wèi)的配合工作。
做好當(dāng)班工作情況的記錄并監(jiān)管當(dāng)班使用的保安設(shè)施設(shè)備。
獨(dú)立處理當(dāng)班發(fā)生的常規(guī)性事務(wù)及問題并負(fù)責(zé)與下一班次人員交接。
每月提供相關(guān)工作報告給采購單位備案。
其它涉及本合同的服務(wù)內(nèi)容，由采購單位安排的相關(guān)工作 以及采購單位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)采購單位許可，不得擅自動用采購單位所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。
本項目若發(fā)生治安、刑事案件或災(zāi)害事故時，保安人員應(yīng)采取有效措施積極予以制止并保護(hù)好現(xiàn)場，維持好秩序，向采購單位及本單位領(lǐng)導(dǎo)報告并向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案，使損失減少到最低限度。
完成采購單位領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。
保潔服務(wù)要求：
1、項目配置保潔人員不少于4人。
2、工作職責(zé)和義務(wù)：
負(fù)責(zé)本項目會議室等重要辦公室的日常跟蹤保潔工作。
負(fù)責(zé)樓道梯級、車棚 、馬路及公共區(qū)域的清掃保潔。
負(fù)責(zé)樓道、扶手、門窗、電表箱、信報箱、樓道開關(guān)、燈具的擦抹。
負(fù)責(zé)樓道雜物的清理，垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)和集中。
負(fù)責(zé)垃圾桶的清洗工作。
負(fù)責(zé)垃圾中轉(zhuǎn)房的衛(wèi)生及消殺工作。
對本項目內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和及時匯報。
負(fù)責(zé)員工活動室、更衣室的清潔。
負(fù)責(zé)工具設(shè)備的清潔及保養(yǎng)工作。
完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。
3、保潔范圍：
會議室等重要辦公室的日常跟蹤保潔工作，做到隨時保持干凈與整潔；
共用樓道保潔：每日打掃各樓層通道和樓梯臺階，大理石和拋光磚每日進(jìn)行牽塵清潔，每日用干凈的抹布擦抹樓梯扶手、各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；各梯間墻面、天花板每周除塵1次；每周擦1次樓梯道外墻及共用門窗玻璃。地面、梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放；檢查樓梯內(nèi)紙屑、扶手護(hù)攔干凈、光亮，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭檢查無顯著臟污；梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水磨石、水泥地面干凈無雜物、污跡；樓梯道內(nèi)外玻璃，玻璃、門窗等要保持明亮、干凈。
電梯及電梯廳保潔：保持電梯箱清潔，每日對電梯內(nèi)墻面和地面進(jìn)行全面擦拭清潔，如電梯門、內(nèi)廂四壁、天花板燈具及地毯。標(biāo)準(zhǔn)：玻璃保持光亮，無手印、無污跡、燈具、扶手無灰塵，用紙巾擦拭無明顯污跡；不銹鋼表面光亮，無灰塵、污跡。
共用衛(wèi)生間保潔：每日對共用衛(wèi)生間清潔，保潔時懸掛醒目標(biāo)識； ；每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每月2次對共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。
垃圾收集與處理：回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時垃圾袋口完全張開，袋口反卷5cm折貼在垃圾箱外沿，再蓋好垃圾桶蓋；垃圾分類收集，對于可回收物資應(yīng)當(dāng)回收利用；對有毒物質(zhì)分離特殊處理；建筑垃圾定點堆放；
大廳保潔：每日清掃地面、擦拭服務(wù)臺臺面、辦事群眾等候椅不少于一次，桌椅擺放有序；服務(wù)臺內(nèi)側(cè)每日清掃不少于一次，并且用拖把拖干凈；標(biāo)準(zhǔn)：大廳地面光亮無雜物、無灰塵、無水漬、無污漬，服務(wù)臺面、等候椅用紙巾擦拭無明顯灰塵，窗口工作人員區(qū)域地面目測無雜物、無灰塵。
4、環(huán)境衛(wèi)生的管理，主要通過完成日常清潔、保潔等基礎(chǔ)工作，包括定時、定點、定人進(jìn)行生活垃圾的分類收集、處理和清運(yùn)，通過清、掃、擦、拭、抹等專業(yè)性操作，維護(hù)保潔區(qū)域所有公共地方、公用部位的清潔衛(wèi)生，從而塑造文明形象，提高環(huán)境效益。
5、除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)采購單位許可，保潔人員不得擅自動用采購單位所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。
6、保潔人員必須遵守采購單位的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。
綠化服務(wù)要求：
1、項目配置綠化工不少于1人。
2、工作職責(zé)和義務(wù)：
每天負(fù)責(zé)做好各種雜草的清除、枝葉修剪、枯枝敗葉的清理、落葉的處理、施肥、澆水、松土、殺蟲等具體工作。
定期修剪草地，1年至少4次。
負(fù)責(zé)做好各種植物的補(bǔ)種、移植和其它工程種植。
維護(hù)業(yè)主和公司利益，節(jié)約使用資源，避免各種綠化用料浪費(fèi)現(xiàn)象。
愛惜公司財產(chǎn)，負(fù)責(zé)保管和使用好各種綠化工具。
注意安全操作規(guī)程，操作機(jī)械和噴灑農(nóng)藥時，注意戴上頭盔、眼鏡、口罩等各種安全防護(hù)措施，高空作業(yè)必須聽從主管人員的合理指揮。
綠化垃圾必須運(yùn)到指定地點，確保小區(qū)整潔衛(wèi)生。
大院外圍保潔，包括車庫、道路、綠化帶、垃圾桶、煙灰盒、果皮箱等。
餐飲服務(wù)要求：
1、項目配置餐飲人員不少于6人。
2、工作職責(zé)和義務(wù)
按采購方要求，提供餐飲制作服務(wù)。工作餐時間：早餐：8:00-8:45；午餐：11:30-12:30，采用自助餐模式。
早餐 ：有米粥、餛飩、面條、饅頭、包子、油條、醬菜等供選擇。
午餐 ：至少保證1大葷、1小葷、2蔬菜供選擇，另提供米飯、水果、粗糧、湯等，要求符合時令菜肴，營養(yǎng)搭配合理，菜式豐富。根據(jù)季節(jié)變化、重要節(jié)假日，提供時令食品供應(yīng)服務(wù)。
加班包廂用餐：根據(jù)采購方用餐要求物業(yè)公司開具菜單，由采購方確認(rèn)后進(jìn)行采購并操作，由此造成的物業(yè)公司人員加班費(fèi)用包含在本項目的報價中，采購方不再另行支付。
每周初排出下周菜單供采購單位審定，采購單位負(fù)責(zé)食材供給。
三、本項目采購預(yù)算金額：
人民幣 ：壹佰玖拾肆萬元整
人民幣 ：￥1940000.00
四、合格投標(biāo)人的資格條件
具有能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；
具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件。
五、依法獲取采購文件
報名
已有CA證書不滿足系統(tǒng)使用要求的用戶，需更換CA證書、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活區(qū)級政府采購模塊。
未辦理CA證書用戶，需辦理CA證書、電子簽章業(yè)務(wù)及激活區(qū)級政府采購模塊。
CA辦理
2、登錄報名
供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市 ”—“政府采購 ”—“區(qū)級政府采購交易系統(tǒng) ”—“供應(yīng)商”。報名后系統(tǒng)會顯示報名確認(rèn)單，供應(yīng)商須打印以供投標(biāo)使用。報名成功的供應(yīng)商不可撤銷報名。
3、網(wǎng)上報名截止時間：2019年12月2日，只有網(wǎng)上報名成功的供應(yīng)商才能參加投標(biāo)。
4、供應(yīng)商在網(wǎng)上報名過程中如有疑問，請通過以下方式及時聯(lián)系蘇州市 ：400-998-0000 ；0512-69820825 。
供應(yīng)商依法獲取采購文件的方式
供應(yīng)商“依法獲取采購文件”的方式為供應(yīng)商網(wǎng)上報名成功后在報名系統(tǒng)中下載采購文件，供應(yīng)商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。
未依照采購公告要求實行網(wǎng)上報名的供應(yīng)商，視為未參與本次政府采購活動，不具備對本次政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利,供應(yīng)商須打印、保留“網(wǎng)上報名確認(rèn)單”，并在質(zhì)疑時與質(zhì)疑函一并提交，但因供應(yīng)商資格條件或報名時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
質(zhì)疑要求：
要求供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。
接受質(zhì)疑函的方式為郵寄或現(xiàn)場接收。
質(zhì)疑
聯(lián)系
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。